新竹市新竹市西濱路一段380號1F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 29.5 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物17.16 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 西濱段 117 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價820 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 高 65%比新竹市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+55%
2026 年推估1,456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。