新竹市新竹市牛埔路346巷30弄9號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 22.3 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物31.9 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 中興段 286-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
牛埔路中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比牛埔路中位 高 4%比新竹市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+57%
2026 年推估1,405 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓鐵皮加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。