新竹市新竹市龍山東路75號9F/28F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 34.9 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物27.01 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 26.8
龍山東路中位 24.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 30%比龍山東路中位 高 44%比新竹市 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+54%
2026 年推估2,981 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 26F/28F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 58.8 萬/坪總 3,698 萬 2020-04-11 20F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 28.2 萬/坪總 1,560 萬 2019-01-29 22F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 28.9 萬/坪總 1,598 萬 2018-04-28 16F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 25.9 萬/坪總 1,435 萬 2017-08-15 28F/28F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 28.4 萬/坪總 1,497 萬 2017-05-07 4F/28F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 24.1 萬/坪總 1,268 萬 2017-05-02 17F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 24.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-04-13 27F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 29.6 萬/坪總 1,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。