新竹市新竹市東竹路42號14F/15F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 26.4 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物25.26 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 東光段 238-7 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
東竹路中位 28.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 低 7%比新竹市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,143 萬
+67%
2026 年推估1,905 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1171萬5000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 26.2 萬/坪總 1,146 萬 2018-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 26.6 萬/坪總 1,151 萬 2018-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 26.4 萬/坪總 1,143 萬 2018-09-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 26.4 萬/坪總 1,133 萬 2018-09-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 23.6 萬/坪總 1,024 萬 2018-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 26.2 萬/坪總 1,145 萬 2018-09-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 25.5 萬/坪總 1,097 萬 2018-09-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 26.5 萬/坪總 1,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。