新竹市新竹市高路190巷10號4F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.1 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物22.59 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 古峰段 43 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
高路中位 20.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比高路中位 高 2%比新竹市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估899 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。