新竹市新竹市慈濟路215號14F/21F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 25.2 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物23.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 光武段 1002 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.8
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比慈濟路中位 低 1%比新竹市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,255 萬
+67%
2026 年推估2,092 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 7F/21F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 53.3 萬/坪總 2,700 萬 2025-12-16 4F/21F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 49.9 萬/坪總 1,830 萬 2025-11-24 5F/21F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 63.9 萬/坪總 1,988 萬 2025-10-04 13F/21F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 56.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-07-29 12F/21F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 66.2 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-22 5F/21F 2房2廳2衛 · 50.67 坪 64.3 萬/坪總 3,260 萬 2023-10-21 9F/21F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 50.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-03 15F/21F 2房2廳2衛 · 51.82 坪 52.6 萬/坪總 2,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。