新竹市新竹市建功一路111號12F/12F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 35 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物24.04 坪
公設比30.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
建功一路中位 23.8
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 高 47%比新竹市 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。