新竹市新竹市花園新城街17巷16號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,063 萬 39.8 萬/坪 × 76.96 坪
權狀坪數76.96 坪
這筆買到什麼
建物 76.96 坪
土地持分 191.51 坪
0 坪191.51 坪
土地坐落 南湖段 18 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
花園新城街中位 20.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比花園新城街中位 高 92%比新竹市 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,063 萬
+55%
2026 年推估4,744 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,450 萬
每月月付91,802 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。