新竹市新竹市光華二街11巷12之1號
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,716 萬 42.7 萬/坪 × 87.04 坪
權狀坪數87.04 坪
主建物77.7 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.04 坪
└ 主建物 77.7 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪87.04 坪
土地坐落 光華段 254-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
光華二街中位 17
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 151%比新竹市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,716 萬
+13%
2026 年推估4,187 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,973 萬
每月月付111,373 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。