新竹市新竹市竹蓮街179號3F/5F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 28.8 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物21.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 竹蓮段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.2
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 30%比竹蓮街中位 高 2%比新竹市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+13%
2026 年推估736 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。