新竹市新竹市食品路508號5F/7F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 11 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物26.47 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新興段 1603 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.1
食品路中位 22.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 22%比食品路中位 低 50%比新竹市 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。