新竹市新竹市牛埔東路362號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 47,382 萬 69.2 萬/坪 × 684.53 坪
權狀坪數684.53 坪
主建物667.19 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 684.53 坪
└ 主建物 667.19 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 1316.18 坪
0 坪1316.18 坪
土地坐落 仁愛段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 70.7
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 2%比牛埔東路中位 高 302%比新竹市 2023 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交47,382 萬
+13%
2026 年推估53,410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,476 萬
貸款（8 成）37,906 萬
每月月付1,420,096 元
30 年總利息13,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。