新竹市新竹市中華路六段205巷80弄11號5F/5F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.1 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物26.21 坪
公設比8.7%
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 五福段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
中華路六段中位 19.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 低 59%比新竹市 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+25%
2026 年推估338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。