新竹市新竹市北大路92巷33號2F/5F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 24.4 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物27.56 坪
公設比15%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 光華段 1453-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
北大路中位 27.3
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比北大路中位 低 11%比新竹市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交898 萬
+1%
2026 年推估910 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。