新竹市新竹市鐵道路一段28巷79號8F/14F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物29.55 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.5
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 30%比鐵道路一段中位 高 25%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 27.7 萬/坪總 1,470 萬 2014-07-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 24.1 萬/坪總 1,280 萬 2014-01-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 17.8 萬/坪總 945 萬 2014-01-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 23.3 萬/坪總 1,236 萬 2013-11-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 18.5 萬/坪總 981 萬 2013-11-15 0房0廳0衛 · 91.11 坪 25.1 萬/坪總 2,288 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 18.1 萬/坪總 959 萬 2013-11-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 18.5 萬/坪總 981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。