新竹市新竹市光華二街72巷25弄5號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 30.1 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物79.19 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 79.19 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 自由段 60-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
光華二街中位 17
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 77%比新竹市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+46%
2026 年推估4,025 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。