新竹市新竹市西大路780巷13弄45號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,750 萬 179.4 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 48.78 坪
土地持分 130.08 坪
0 坪130.08 坪
土地坐落 民富段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.4 萬/坪
本筆成交 179.4
西大路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 35.8
比西大路中位 高 704%比新竹市 2024 年中位 高 401%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,750 萬
+2%
2026 年推估8,913 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）7,000 萬
每月月付262,248 元
30 年總利息2,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚及鋼筋造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。