新竹市新竹市中山路40巷53號3F/7F
2026-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 8.7 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物12.71 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 中山段三小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
中山路中位 22.1
新竹市 2026 年中位 36.5
比中山路中位 低 61%比新竹市 2026 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。