新竹市新竹市中華路二段170巷49號10F/11F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 49 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物14.87 坪
公設比35.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 中央段 781 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 29
中華路二段中位 31.1
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 69%比中華路二段中位 高 58%比新竹市 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 3F/11F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 53 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-15 10F/11F 2房2廳2衛 · 31.77 坪 45.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-09-11 9F/11F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 36.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-31 9F/11F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 29.2 萬/坪總 930 萬 2021-01-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 27.5 萬/坪總 875 萬 2020-06-15 6F/11F 2房2廳2衛 · 25.53 坪 30.8 萬/坪總 786 萬 2020-06-05 4F/11F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 28.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。