新竹市新竹市新源街136號11F/12F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 35.5 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物26.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 20.4
新源街中位 22.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 74%比新源街中位 高 60%比新竹市 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,515 萬
+25%
2026 年推估1,899 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。