新竹市新竹市科學園路60號
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 73.8 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物33.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 科園段龍山小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
科學園路中位 29.8
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比科學園路中位 高 148%比新竹市 2023 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,824 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。