新竹市新竹市新香街356巷2弄10號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 554 萬 11.5 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物42.55 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 37.54 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 美城段 312 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
新香街中位 13.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新香街中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交554 萬
+66%
2026 年推估922 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。