新竹市新竹市經國路一段379巷33號2F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 29.9 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物13.32 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 9.13 坪
0 坪22.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 37.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 低 20%比經國路一段中位 高 35%比新竹市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+12%
2026 年推估753 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。