新竹市新竹市牛埔北路38巷28號2F/7F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 11.6 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物24.11 坪
公設比20.6%
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 中興段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
牛埔北路中位 20.9
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比牛埔北路中位 低 44%比新竹市 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交412 萬
+2%
2026 年推估419 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。