新竹市新竹市五福路二段191號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 6.9 萬/坪 × 160.24 坪
權狀坪數160.24 坪
主建物149.73 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 160.24 坪
└ 主建物 149.73 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 984.66 坪
0 坪984.66 坪
土地坐落 大湖段 290 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
五福路二段中位 19.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比五福路二段中位 低 65%比新竹市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,699 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。