新竹市新竹市中正路212號
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,924 萬 188.3 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物47.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 47.38 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 北門段 1970 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.3 萬/坪
本筆成交 188.3
中正路中位 20.9
新竹市 2025 年中位 35.6
比中正路中位 高 801%比新竹市 2025 年中位 高 429%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,924 萬
+2%
2026 年推估9,066 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,785 萬
貸款（8 成）7,139 萬
每月月付267,463 元
30 年總利息2,489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。