新竹市新竹市湳雅街421號1F/7F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 40.7 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物25.52 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 光華段 334 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
湳雅街中位 19.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 高 110%比新竹市 2014 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。