新竹市新竹市關東路386之2號2F/4F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 265.9 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物39.78 坪
公設比12.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 241.79 坪
0 坪241.79 坪
土地坐落 新莊段 216-11 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 265.9 萬/坪
本筆成交 265.9
關東路中位 25.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比關東路中位 高 939%比新竹市 2024 年中位 高 637%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,000 萬
+2%
2026 年推估14,297 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物不計價。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。