新竹市新竹市埔頂一路12號1F/24F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 124.7 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物20.09 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪30.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.7 萬/坪
本筆成交 124.7
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2022 年中位 28
比埔頂一路中位 高 387%比新竹市 2022 年中位 高 345%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,830 萬
+27%
2026 年推估4,860 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。