新竹市新竹市竹光路35巷2之1號3F/13F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.8 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物28.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 民富段 314 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
竹光路中位 21.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 低 31%比新竹市 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人共２人
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。