新竹市新竹市大學路81巷17號5F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 21.1 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物10.78 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 大學段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
大學路中位 24.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交316 萬
+46%
2026 年推估461 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。