新竹市新竹市龍山東路175號10F/13F
2017-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 20.8 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物23.81 坪
公設比43%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 光武段 1194 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.3
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比龍山東路中位 低 14%比新竹市 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。