新竹市新竹市明湖路737號2F/4F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 8.5 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物9.43 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價306 萬
扣車位後房價306 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 30%比明湖路中位 低 43%比新竹市 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。