新竹市新竹市東大路四段288號6F/13F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.1 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物12.44 坪
公設比50.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 新港段 464 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.9
東大路四段中位 17.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比東大路四段中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+68%
2026 年推估687 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 28.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-14 13F/13F 3房2廳3衛 · 76.96 坪 21.9 萬/坪總 1,688 萬 2025-09-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 31.36 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2025-05-08 5F/13F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2024-10-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 23.3 萬/坪總 625 萬 2024-03-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 24.1 萬/坪總 735 萬 2024-02-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 22.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。