新竹市新竹市中央路264號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 90.3 萬/坪 × 71.95 坪
權狀坪數71.95 坪
主建物62.9 坪
公設比7.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 71.95 坪
└ 主建物 62.9 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪71.95 坪
土地坐落 中央段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 90.3
中央路中位 28
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 223%比新竹市 2019 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+67%
2026 年推估10,843 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。