新竹市新竹市延平路一段364號
2018-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.6 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物42.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 42.94 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 崙子段 1908-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
延平路一段中位 23.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比延平路一段中位 低 50%比新竹市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+69%
2026 年推估844 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。