新竹市新竹市東大路三段338之31號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 29.5 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物49.87 坪
公設比0.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 0.22 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 康朗段 172-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
東大路三段中位 16.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 80%比新竹市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,476 萬
+46%
2026 年推估2,160 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。