新竹市新竹市光華二街116號
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 26.3 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物87.31 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 87.31 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 自由段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
光華二街中位 17
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 55%比新竹市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+55%
2026 年推估3,562 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。