新竹市新竹市中華路五段208巷26號4F/5F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 34.5 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物13.43 坪
公設比27.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 大庄段 599-18 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價690 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.2
中華路五段中位 18.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 1%比中華路五段中位 高 88%比新竹市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+13%
2026 年推估872 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。