新竹市新竹市金雅三街91號8F/10F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 41.3 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物21.8 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 金雅段 305 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 22.5
金雅三街中位 24
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 84%比金雅三街中位 高 72%比新竹市 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。