新竹市新竹市北大路45號6F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 31.2 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物35.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 復中段 540 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,813 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比北大路中位 高 14%比新竹市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,958 萬
+57%
2026 年推估3,064 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,338 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 28.6 萬/坪總 2,215 萬 2020-10-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 32.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 31.7 萬/坪總 2,010 萬 2020-06-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 32.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 31.5 萬/坪總 1,981 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。