新竹市新竹市東光路188巷27號5F/10F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 21.6 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物17.69 坪
公設比39.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 東明段 1016 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 42.6
東光路中位 22.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 49%比東光路中位 低 4%比新竹市 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。