新竹市新竹市光華一街61巷1號5F/5F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 17.4 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物37.19 坪
公設比12%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 光華段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
光華一街中位 18.6
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比光華一街中位 低 6%比新竹市 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。