新竹市新竹市三民路88號3F/5F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46.6 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物24.79 坪
公設比3.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 中央段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
三民路中位 33.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 40%比新竹市 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+26%
2026 年推估1,508 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。