新竹市新竹市光復路一段469號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17.5 萬/坪 × 160.36 坪
權狀坪數160.36 坪
主建物160.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 160.36 坪
└ 主建物 160.36 坪
土地持分 49.19 坪
0 坪160.36 坪
土地坐落 介壽段 680 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
光復路一段中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 18%比新竹市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+46%
2026 年推估4,087 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。