新竹市新竹市高峰路194巷6弄55號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 20.3 萬/坪 × 100.85 坪
權狀坪數100.85 坪
主建物86.66 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 100.85 坪
└ 主建物 86.66 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 118.47 坪
0 坪118.47 坪
土地坐落 古峰段 292-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
高峰路中位 30.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比高峰路中位 低 34%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+68%
2026 年推估3,435 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。