新竹市新竹市大湖路52巷53弄27號4F/5F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.2 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物21.99 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 朝山段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 15.4
大湖路中位 10.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 60%比大湖路中位 低 43%比新竹市 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+66%
2026 年推估299 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。