新竹市新竹市民族路278號2F/5F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.1 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物25.03 坪
公設比7.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 中華段 829-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
民族路中位 29.7
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 18%比新竹市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,076 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。