新竹市新竹市牛埔東路251巷25號9F/10F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 28.3 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物29.79 坪
公設比42.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 信義段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.6
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 52%比牛埔東路中位 高 65%比新竹市 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。