新竹市新竹市高翠路127號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 66.1 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物25.74 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 科學段一小段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 55.3
高翠路中位 23.9
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 20%比高翠路中位 高 177%比新竹市 2023 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,658 萬
+12%
2026 年推估2,987 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金為13290000元；建物價金為13290000元整。預售屋權利轉售，讓渡日期：114年8月8日，權利買賣契約成交價格26580000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。